メゾン・ド・セリーズ

福岡県福岡市南区塩原四丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅徒歩7分
1987年築 / 7階建 / 100戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.9

割安

推定相場価格より5.3%割安

販価

相場

138

250

362

474

AI査定結果

推定相場価格

306万円

16.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

250万円〜362万円

13.8万円/㎡〜20.0万円/㎡

推定賃料

2.8万円

0.16万円/㎡

推定利回り

11.6%

　

最終更新日: 2026年4月4日

メゾン・ド・セリーズ

290万円（16.0万円/㎡）/ 1階 / 18.09㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴20件の平均平米単価は19.7万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/26	290万円	16.0万円	1階	18.09㎡	1R	東
2026/01/10	410万円	22.7万円	3階	18.09㎡	1R	-
2025/07/11	200万円	12.4万円	5階	16.1㎡	1K	-
2025/03/25	185万円	10.2万円	5階	18.09㎡	1K	-
2024/10/13	165万円	9.1万円	5階	18.09㎡	1R	北東
2024/02/09	280万円	15.5万円	4階	18.06㎡	1R	-
2024/01/22	190万円	10.5万円	4階	18.09㎡	1平方メートルとして表示しています。	東
2023/12/26	190万円	10.5万円	1階	18.09㎡	1K	南
2023/12/06	190万円	11.8万円	4階	16.1㎡	1R	-
2023/11/25	210万円	13.0万円	4階	16.1㎡	1R	-
2023/11/06	350万円	19.3万円	2階	18.09㎡	1K	東
2023/11/02	210万円	11.6万円	4階	18.09㎡	1R	東
2023/10/24	280万円	15.5万円	4階	18.09㎡	1R	東
2023/10/24	280万円	15.5万円	5階	18.06㎡	1R	-
2023/10/02	3,790万円	41.9万円	7階	90.56㎡	4LDK	南西
2023/09/27	3,890万円	43.0万円	7階	90.56㎡	4LDK	南西
2023/08/29	3,280万円	40.7万円	2階	80.5㎡	3LDK	南
2023/08/27	299万円	16.5万円	4階	18.09㎡	1R	東
2023/08/27	280万円	15.5万円	1階	18.09㎡	1R	東
2023/08/26	3,430万円	42.6万円	2階	80.5㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/26	メゾン・ド・セリーズ福岡市南区塩原四丁目	大橋駅7分	290万円	16.0万円	18.09㎡	1R	1階 / 7階建	東	1987年	100戸	RC
2026/02/17	メゾン・ド・ファシル福岡市南区大楠三丁目	高宮駅9分	250万円	15.4万円	16.2㎡	1K	5階 / 8階建	北	1988年	81戸	RC
2026/03/17	メゾン・ド・シャトラン福岡市南区向野一丁目	大橋駅9分	310万円	15.1万円	20.48㎡	1K	5階 / 7階建	南東	1988年	134戸	RC
2026/01/27	メゾン・ド・クレール福岡市南区塩原四丁目	大橋駅7分	280万円	16.6万円	16.91㎡	1R	4階 / 5階建	-	1986年	68戸	RC
2024/06/21	ステイタスマンション大橋福岡市南区大橋二丁目	大橋駅8分	420万円	19.0万円	22.05㎡	1K	2階 / 12階建	-	1992年	55戸	SRC
2026/03/11	メゾン・ド・コンフォート福岡市南区大橋二丁目	大橋駅7分	200万円	12.3万円	16.2㎡	1K	9階 / 11階建	-	1988年	132戸	SRC
2023/07/20	ロマネスク大橋レディース福岡市南区大橋二丁目	大橋駅10分	370万円	19.9万円	18.63㎡	1K	6階 / 10階建	南西	1988年	51戸	SRC
2026/02/11	グレイス井尻第2 福岡市南区井尻一丁目	井尻駅10分	390万円	17.6万円	22.12㎡	1K	2階 / 5階建	西	1990年	58戸	RC
2026/02/11	メゾン・ド・カルム福岡市南区井尻四丁目	井尻駅7分	290万円	17.9万円	16.2㎡	1R	3階 / 6階建	北東	1988年	80戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で42.3%下落、福岡市南区では6.6%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は福岡市南区の平均と比較して24.5%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

福岡県

33.9万円/㎡

前年比-42.3%

福岡市南区

21.2万円/㎡

前年比+6.6%

マンション概要

マンション名	メゾン・ド・セリーズ
所在地	福岡県福岡市南区塩原四丁目
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩7分
築年月	1987年
階数	7階建
総戸数	100戸
建物構造	RC
土地権利	所有権